Bouwstroom Oost zit niet stil

Sneller bouwen door samen te werken

Tijdens de Woonkeuken vertelden John Lammers (Domijn), Pascal Lutjenhuis (Trebbe), Henk van Kleij (BAM) en Karin van Gogh (Viverion) hoe de aanpak van Bouwstroom Oost in de praktijk werkt. Met 12 corporaties, 2 bouwers en 25 gemeenten zijn inmiddels 2.500 woningen aanbesteed. We hebben dit hoge aantal gehaald doordat we onze eigen verschillende eisen hebben losgelaten. We maakten samen één Programma van Eisen voor de 1.500 huizen op de grond en één voor de 1.000 appartementen. Die hebben we daarna samen in de markt gezet.

Een belangrijke boodschap tijdens de sessie was dat goede samenwerking begint met durven loslaten. Minder eigen regels en meer vertrouwen in elkaar maakt het mogelijk om veel meer meters te maken. Zoals John het verwoordde: “Als de samenwerking goed is, wordt massa kassa. En als je goedkoper kunt bouwen, geeft dat ruimte voor kwaliteit en innovatie.” 

Een andere manier van organiseren

Bij het symposium van Het Oversticht ging John in op de balans tussen tempo en kwaliteit. Volgens hem is bouwen in Nederland soms te vergelijken met topsport: complex, intensief en vol regels. Juist daarom is een andere manier van organiseren nodig. Door samen op te trekken kunnen corporaties, bouwers en gemeenten meer woningen realiseren én extra kwaliteit toevoegen, zonder dat de kosten stijgen. De ervaringen binnen Bouwstroom Oost laten zien dat het gezamenlijke resultaat vaak sterker is dan wanneer partijen ieder voor zich werken. 

Gemeenten blijven onmisbaar

Gemeenten hebben veel voordeel van de bouwstroomaanpak. Een woningtype dat al is goedgekeurd, hoeft niet overal opnieuw door de hele vergunningstroom. Dat scheelt tijd, werk en maakt het waarmaken van woondeals een stuk realistischer. Daarom trekt Bouwstroom Oost volgend voorjaar met een roadshow langs gemeenten. Ze willen hen meenemen in wat de bouwstroom voor hen kan doen. Want ‘één ding is zeker we hebben elkaar keihard nodig om de versnelling en de woondeals waar te maken